成都鲁能城项目所在区域由8块规划用地组成,其中,0号地块将沿沙河打造景观带,3号地将打造大型商业综合体—金色美丽汇,1、2、4、5、6、7、8将打造鲁能复合化住宅群。 鲁能城住宅部分统称为“鲁能公馆”“鲁能公馆一区”共计1488户,由7幢24-32 层围合布局,以及2栋独栋商业组成。项目采用点式围合式布局,独栋独单元设计。 一期住宅产品主要为建面约50-94㎡城市高层,梯户比为2梯6户,视野开阔,采光通风良好。项目小区一层全部架空,设置挑高大堂,并且地下室设置双大堂。 鲁能城二期是处于整体规划的中心腹地,四周均不临路,两面临公园,不仅享受安静的居住环境,同时近距离享受整体商业、医疗配套。二期共计958户,由9幢24-32层围合布局而成,点式错落布局,保证每一栋楼的景观视觉效果。整体规划上,二期沿用一期的点式围合布局,独栋独单元设计,错落布局,保证每一栋楼的充足采光、通风以及景观视觉效果。除了围合式布局带来的超大中庭景观以外。项目西侧临社区运动公园,南侧临绿轴公园,不仅带来了 的双面景观视觉享受,同时也将开启您下楼即达的公园休闲生活。 在面积上,主要以建面约85-127㎡套三套四为主。在梯户比上,2梯4户的舒适配置。
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卫生间没有对外窗户;整个户型空间布局合理,做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好;
各个空间户型方正,后期空间利用率高;整个空间全明通透,采光良好,同时利于居住空间通风;卧室门朝向客厅或餐厅;厨房门朝向客厅,装修时要侧重考虑除油烟的措施;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范
整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;卫生间没有对外窗户,可通过加装排风机改善通风除湿;厨房门朝向客厅,装修时要侧重考虑除油烟的措施;卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理,居住体验便利,整体舒适度高;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。
各个空间户型方正,方便室内家具布置;全明通透户型,居住舒适度较高,整个空间采光充足,利于后期居住;厨房门朝向客厅,装修时要侧重考虑除油烟的措施;卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理,居住体验便利,整体舒适度高;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。
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