金山御景蓝湾位于成都市龙泉驿区阳光城阳光大道89号,处于成都市龙泉驿区阳光城湖山别墅板块区,毗邻中粮御领湾、桃源铭、懋山湖等多个别墅小区。 项目所在区域自然环境优越,紧邻4A景区紫霞山,项目周边5大公园7面湖泊环绕,被誉为成都后花园。项目对面300米处既有靠龙泉山脉长达4公里的健身步道,项目周边有3大水库,闲暇时光可与家人前往休闲垂钓。 项目占地92亩,总建面493240.72㎡,住宅建面293947.8㎡,总户数2808户,商业建面56575.44㎡,幼儿园1734.42㎡(5个班),全民健身场所1800㎡,地下车位住宅3307个,地上122个,项目建筑密度19.21%,分为A、B、C、D四个区,分两期开发。 现在开发一期, 为A、B、C 3个区,一期总户数2268户,住宅建面236416.3㎡,容积率4.30,地下车位住宅2465个,地上122个,由24层---32层12栋高层电梯公寓组成,3个组团的中心位置是小区的人行主入口,小区的四面共有6个车行出入口。楼盘采用围合式的建筑设计理念,围而不合、合而不闭,采用大空间,宽视路设计,楼间距约40--60米,充分保证您室内的采光、通风与观景。 二期为D区,规划为大型商业综合体,商业规划占地1.8万㎡,体量超过5万㎡,旨在打造阳光城板块一站式城市综合体,将涵盖大型超市、电影院、购物广场,餐饮娱乐等多种业态。?
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各个空间户型方正,方便室内家具布置;南北不通透的户型,后期居住时常开门通风换气即可;卫生间如没有窗子,可加管道通风,但是相对来说卫生间有窗户是好的情况,利于排湿,不会使湿气进到室内。卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅;卫生间空间不算开阔,装修时要侧重实现其功能性;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊
整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;户型不是南北通透,后期装修时可以考虑加装纱门改善通风;书房次卧的面宽进深比没达到适用要求,装修时可考虑设计为书房、保姆房等功能房间,提升空间利用率;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。
各个空间户型方正,方便室内家具布置;南北不通透的户型,后期居住时常开门通风换气即可;客卫空间狭小,洗衣服洗澡空间上比较局促。公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。
整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;全明户型,各部分空间均有窗,可保证整体空间采光和通风,居住舒适度好;卫生间门朝向主要活动区域,私密性一般;次卧的面宽进深比没达到适用要求,装修时可考虑设计为书房、保姆房等功能房间,提升空间利用率;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。
整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;南北不通透的户型,后期居住时常开门通风换气即可;主卫卫生间没有对外窗户,可通过加装排风机改善通风除湿;次卫空间狭小,洗衣服洗澡空间上比较局促,影响居住的舒适度。公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。
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