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两新盘取证,天府新区首个TOD亮相

发布时间：2022-05-25 18:17 来源：搜狐焦点成都资讯

事实表明，成都的购房逻辑，悄然发生变化。

据锐理数据统计，上周（5月16日-5月22日）成都开盘的9个项目中，锦江区的中港东湖壹号和华发统建锦江大院认购率分别达到97.3%、98.8%。

要知道，这两个楼盘的上车门槛，其实并不低。中港东湖壹号上批次房源总价约339万起，华发统建锦江大院上批次房源总价约611万起。

这只是一个切面，但至少在一定程度上表明：价格之外，核芯区域的硬核产品正在成为楼市畅销主力军。

昨日取证的天府新区两个新盘，中粮保利·天府时区、祥云樾府，或将续写这一楼市逻辑。

中粮保利·天府时区

中粮保利·天府时区即昌公堰TOD项目。

项目于昨日首次取证，推出170套小高层和叠拼，均为带装修交付，小高层户型建面约136-158㎡，带装修总价约372万起；叠拼户型建面约213-315㎡，带装修总价约563万起。

※ 中粮保利·天府时区鸟瞰意境图

昌公堰TOD是成都首批16个TOD示范项目之一，也是天府新区首个TOD项目。昌公堰TOD规划为换乘枢纽站，是地铁6号线与地铁15号线（远期规划）的换乘站点，是一个包含商业、住宅和幼儿园等多种业态的综合开发项目。

※ 中粮保利·天府时区意境图

据官方介绍，昌公堰TOD总体定位“绿色公园+轨道交通+品质物业”的创新模式。设计目标以轨道交通为依托，以TOD综合开发方式打造“开放式街区商业+退台公园商业”，形成高品质生活及消费场所，助推美丽宜居公园城市，将片区从“城市中的公园”升级为“公园中的城市”。

据此，中粮保利·天府时区提出了“漫生态TOD”概念，即高度链接的新场景、生动活力的新烟火、未来城市新森活。

※ 保利中粮·天府时区区位图截自百度地图

从位置来看，中粮保利·天府时区位于梓州大道与武汉东路交汇处，地处天府中央法务区、总部商务区和麓湖公园区三大板块交汇处，既有红石公园、天府公园等生态景观，近泽天府总部商务区产业红利。

※ 中粮保利·天府时区平面图

项目总占地约218亩（含10亩幼儿园配建），由4个地块组成，首批次取证的即1号地块1栋小高层和5号地块5栋叠拼房源。小高层和叠拼房源均为带装修交付，其中小高层房源装修标准为2975元/㎡，叠拼房源装修标准为2995元/㎡。

※ 建面约158㎡四室两厅两卫小高层户型

※ 建面约315㎡下叠户型

祥云樾府

祥云樾府昨日首次取证，推出306套小高层房源，户型建面约87-281㎡，带装修单价16207-22616元/㎡，总价约172-502万。

※ 祥云樾府区位图截自百度地图

祥云樾府项目总占地约62亩，容积率2.0，规划有10栋14-18F的小高层房源，围合式布局，形成约3万方一轴双中庭园林。同时，项目还配有建面约6500㎡开放式品质商业街区。

※ 祥云樾府小区平面图

项目首开推出1-5号楼，共计306套房源，带装修交付，装修标准2989元/㎡，主力户型有建面约89-122㎡雅居平层、建面约142㎡阔景平层和建面约238-277㎡宽境跃层。带装修总价约172万起，不得不说，颇具吸引力。

另外，项目本身有约44%的人才公寓，即将开始人才登记，后期人才选房完毕后将面对一般购房者公开销售。

※ 祥云樾府户型图（滑动查看更多）

免责声明：内容旨在传达资讯，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。

来源:成都新楼市

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