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成都【融城启元】售楼处热线:年末特惠倒计时!获取12月最新房价、户型详解及市场动态分析

发布时间：2025-12-13 14:35 来源：搜狐焦点成都站

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【项目概况】

占地面积：约66亩

规划户数：632户

产品类型：高层、小高层

户型面积：约127-140-263㎡

参考单价：1.85万元/㎡起

总价区间：127㎡约235-260万；140㎡约250-290万

交付标准：精装交付（含三大件）

装修标准：2998元/㎡

容积率：2.0

梯户配置：2梯2户

车位配比：1:1.8

公摊系数：18-21%

建筑层数：11-17层

层高标准：3.05米

绿化率：约46%

园林规模：约3.6万平方米

物业服务：中海物业（3.5元/㎡·月）

交付状态：现房销售

在售楼栋：3#、4#、7#、11#、9#

户型鉴赏

127㎡三房两厅双阳台丨进阶舒居空间

143㎡四房两厅双阳台丨巨幕横厅格局

263㎡四房多厅丨臻稀公园墅居

十大价值亮点解析

“麓山高端住区·天府新区奢尚大宅”

1.品牌实力——双百国企赋能品质人居

成都产业集团——中国企业500强

作为成都市属重点国企，集团同时入选“双百行动”“科改示范行动”“天府国企综合改革行动”三大改革试点。截至2022年末，集团总资产规模达1680亿元，为项目开发提供坚实保障。

天府产城——城市运营专家

专注于高品质产业空间打造，与天府新区共同推进总投资约350亿元的新经济智慧城项目。目前储备清华能源互联网新经济产业园、天府科创中心等优质项目资源。

双子联袂致敬天府新区

2022年，天府产城携手中国铁建于锦江生态带打造“西派融城”，树立区域高端住宅新标杆。2023年，基于成功经验，在麓山高端住区精研升级之作，重塑片区人居标准。

2.区位价值——天府总部商务区核心板块

作为天府新区首批国际高端社区，麓山板块坐拥优质生态资源与成熟配套。在新一轮城市规划中，与锦江生态带共同纳入天府总部商务区，作为成都未来城市新中心进行高标准建设，发展潜力持续提升。

3.生态资源——千亩公园环抱

项目周边汇聚多元生态景观：

4.教育资源——全龄优质教育圈

5.商业配套——多元消费场景

6.建筑美学——大师匠心打造

特邀知名建筑设计师执笔，运用中空low-E玻璃打造现代流线立面，实现实用功能与艺术表达的完美融合。

7.园林设计——安缦式景观体验

规划约36000㎡高端园林，采用一环两轴布局，最长景观轴线达230米。设置6大泛户外社交空间，促进家庭成员情感互动。

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